快過年了，錢拽到手里卻找不到一個買房的理由?感覺冬天買房不算好時機，裝修、散味消耗的時間，肯定來不及在年前入住?

　　那是因為，你沒有正確看待冬天買房。

　　冬天買房，把握當季收房買房的優(yōu)劣勢，冬季買房，也是妥妥的。

　　那么，冬季買房，新房驗收，有哪些需要注意的事項呢?跟靈貓驗房監(jiān)理一起來看看吧。

　　作為一家專業(yè)的驗房公司，不得不說，冬季收房對于業(yè)主來說，還是有很多好處的，如果房屋真的有問題，這個時候也比較容易發(fā)現(xiàn)。對于業(yè)主來說，冬季交房，及早發(fā)現(xiàn)問題，盡快解決問題，也是一件好事。

　　永晨裝飾驗房優(yōu)勢

　　永晨裝飾驗房1、房屋性能：冬季是外部氣候條件比較嚴苛的時候，我們可以最直觀的感受到房屋整體的性能和質(zhì)量。 比如采光、通風、保溫、防水，門窗密封性等性能。

　　永晨裝飾驗房2、日照情況：如果在冬季整個房間的采光你比較滿意，那么夏季的采光肯定是沒問題的。因為冬季是陽光最挑剔的時候，如果這個時候都能隨時寵幸你家，夏天注意防曬就行了。當然，如果結(jié)果恰恰相反，那么，你就需要考慮換一套房子，或者在裝修的時候做好相應的準備和彌補了。

　永晨裝飾驗房3、關于通風，如果冬季通風效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。

　　永晨裝飾驗房4、外墻保溫的效果直接影響秋冬季節(jié)的室內(nèi)溫度，尤其是對于北方城市來說。冬季收房時，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術做得如何。如果外墻保溫達不到自己的要求，在裝修時需要加以處理。

　　永晨裝飾驗房5、防水：房屋建成之后，會出現(xiàn)一定幅度的下沉，而經(jīng)過寒冷冬季的嚴酷考驗，冬季墻體上的裂紋更容易被發(fā)現(xiàn)，特別是北方氣溫干燥寒冷，更能夠考驗一個建筑的品質(zhì)和開發(fā)商是否用心。

　　永晨裝飾驗房6、冬季返潮要注意：冬季收房另一需要關注的就是返潮問題，購房者可以通過觸摸墻體來判斷房屋是否返潮。對于一些頂樓的新房，更要注意這個問題。看房時用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰感，則墻體并沒有完全干透。

　　永晨裝飾驗房7、門窗性能：門窗作為室內(nèi)外的交接部分，它的密閉性將直接影響整個房間的保溫性能，冬季我們站在門窗處更容易感覺到密閉性是否合格。

　　永晨裝飾驗房8、小區(qū)綠化：冬季小區(qū)的硬件設備和綠化檢查更加的直觀，一目了然。

　　劣勢

　　1、延遲居?。憾臼軞鉁赜绊?，裝修材料和裝修污染不易散發(fā)，相比較夏季來說會延長入住的等待時間，即使在年底進行裝修也會很影響年前入住。

　　2、環(huán)境衛(wèi)生：由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時清理，是否有異味;夏季是否蚊蟲較多等。所以看房時特別注意靠近污染源的上風口，把夏季風向和污染源考慮進去，及時進行彌補。

　　3、開發(fā)商年底進行資金回籠，可能會推出相應的優(yōu)惠，這時候，如果進行把握，也是不錯的。